Cabinet d'expertise en Évaluation Immobilière & Actifs Complexes

L’ingénierie de l’évaluation immobilière : Rigueur, Normes & Valeur opposable

Le domaine de l’expertise et de l’évaluation en valeur vénale ou locative est une spécialité technique rigoureuse, réservée à un expert immobilier certifié.
Le Cabinet FTi déploie une expertise technique rigoureuse, bien au-delà de la simple estimation. Nous réalisons des rapports d’analyse certifiés, conformes à la Charte de l’Expertise et aux standards IVS / TEGoVA.
Que ce soit pour un arbitrage patrimonial, une sécurisation fiscale ou une valorisation de part sociale, nous garantissons une détermination incontestable de la valeur de vos actifs.

La valeur vénale, définition de la Charte de l’Expertise :

“La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.”

Expert : La différence de l’expertise ou évaluation avec l’estimation

Contrairement à une simple estimation commerciale, l’expertise immobilière du Cabinet FTi repose sur une ingénierie de l’évaluation.
Nous produisons une analyse multicritères et contradictoire, croisant systématiquement plusieurs méthodologies : comparative, par capitalisation du revenu (rendement) et par le coût de remplacement déprécié.
Cette rigueur méthodologique permet de définir une valeur vénale incontestable et certifiée, constituant une protection juridique et financière indispensable lors de vos procédures fiscales (IFI, redressement), successorales ou civiles.

Expertise Certifiée
& Responsabilité

L’expert évaluateur CNE engage sa responsabilité civile professionnelle.

À la différence d’un avis de valeur, notre rapport repose sur un cahier des charges strict et des méthodes reconnues (DCF, capitalisation, comparaison, sol-construction, …), rendant nos conclusions opposables aux tiers.

Plus d’infos …

Indépendance
& déontologie

Indépendant de toute structure de transaction immobilière, le Cabinet FTi garantit une impartialité totale.

Notre seule mission est la précision de la valeur, sans aucun conflit d’intérêt commercial, dans le respect des devoirs de diligence et de conseil.

Le rapport d’expert est indépendant de toute démarche commerciale.

Valeur Juridique
vs Estimation

Quelle différence entre une expertise et une estimation d’agence immobilière ?

Une estimation d’agence est un outil commercial de prospection sans portée légale.

L’expertise du Cabinet FTi définit une valeur objective à l’instant T, constituant une preuve opposable lors de procédures juridiques, administratives ou civiles.

Expertise de Montpellier à l’Occitanie & PACA

Basé à Montpellier, le cabinet exerce sur l’ensemble de l’Hérault (34), le Gard (30), l’Aude (11) , les Bouches-du-Rhône (13). Par sa parfaite connaissance du secteur immobilier, votre expert au Cabinet FTi vous assure une évaluation immobilière objective.

Domaines d’intervention : valeur vénale ou locative immobilière pour locaux d’habitation ou locaux professionnels, évaluation du bail commercial ou droit au bail et foncier (terrains à bâtir).

A propos du réseau d’experts CNE

Le Centre National de l’Expertise (CNE), membre de l’IVSC (International Valuation Standards Council) regroupe des experts immobiliers agréés en valeur vénale. Chacun des membres du 1er réseau d’experts en immobilier est assuré et formé. Chaque expert immobilier adhère à notre charte déontologique, afin de vous permettre de faire réaliser votre expertise immobilière dans les meilleures conditions.

Avis Clients : Expertise Immobilière et Valorisation d’actifs du Cabinet FTi Expertise à Montpellier

Par respect pour la confidentialité et la sensibilité de certains dossiers (successions, divorces, litiges), tous nos clients ne sont pas sollicités pour un avis public. Retrouvez néanmoins les témoignages de ceux qui ont choisi de partager leur expérience.
(Voir nos avis directement sur Google Busines Profile)

 
 
 
 
  
 
 
 Cabinet FTi Expertise - Évaluation Immobilière
  
 14 avis Google 
 
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 Aurelie Salomon 
 
 
 
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Nous avons fait appel à Frédéric Tanneau du Cabinet FTi pour réaliser une expertise immobilière dans le cadre d'une donation-partage. Nous avons particulièrement apprécié son professionnalisme, sa réactivité et la qualité de son travail. Il nous a remis un dossier d'expertise détaillé, clair et très complet, dans des délais rapides. Nous recommandons vivement ses services à toute personne recherchant un expert immobilier sérieux et compétent.
  
 
  
 
 
 
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 mimi mimi 
 
 
 
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Expert immobilier très professionnel, à l'écoute et de bon conseil. Travail de qualité, rapport complet et excellente réactivité. Je recommande fortement.
  
 
  
 
 
 
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 Jean-David BARBIER 
 
 
 
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Nous avons fait appel à FTi pour une expertise vénale de notre centre paramédical et sommes très satisfaits. Monsieur TANNEAU est rigoureux, impliqué et prend le temps d’analyser le bien en détail. Le rapport d'expertise a été réalisé rapidement et avec celui-ci nous avons eu une restitution claire et pédagogique de près d'1h. Une vraie qualité d’accompagnement, ce qui est rare. Je recommande sans hésitation et referai appel à lui.
  
 
  
 
 
 
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 Delphine 
 
 
 
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Professionnel rapide et efficace. Les rapports sont extrêmemement bien étayés, le travail est approfondi et soigné.
  
 
  
 
 
 
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 olivier gavach 
 
 
 
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Sérieux, précis, réactif, indépendant et très professionnel. Une prestation qui a répondu à l'ensemble de mes attentes avec un rendu approfondi, argumenté et expliqué. Je recommande vivement.
  
 
  
 
 
 
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 Gloops Marathon 
 
 
 
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J’ai fait appel à cet expert immobilier pour une expertise, et je suis très satisfait de son travail. Il s’est montré très réactif, vraiment à l’écoute et disponible pour répondre à mes questions. L’étude réalisée est sérieuse, approfondie et argumentée, avec une estimation que j’estime très proche de la réalité du marché. On sent un vrai professionnalisme et une bonne connaissance du terrain. Je recommande sans hésitation Monsieur Tanneau.
  
 
  
 
 
 
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 Alex 
 
 
 
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Dans le cadre d'une expertise immobilière, notre cabinet a fait appel à Frédéric Tanneau et je dois avouer que nous avons été ultra ravi du professionnalisme et de la pertinence des analyses et du respect des délais. Frédéric comprend les enjeux immobiliers bien sur, mais aussi juridiques, business et procéduraux. Nous recommandons vivement !
  
 
  
 
 
 
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 Gaetano Severino 
 
 
 
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Très bon accompagnement Mr Tanneau très professionnel merci beaucoup pour votre aide
  
 
  
 
 
 
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 Alec Vishnevski 
 
 
 
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En tant que client du Cabinet FTi, j’ai été accompagné par Monsieur Frédéric Tanneau, dont le professionnalisme et la proactivité ont été remarquables. Il a pris le temps de comprendre mes besoins et m’a offert un suivi personnalisé, méthodique et très rassurant à chaque étape. Son sérieux et sa rigueur m’ont donné une grande confiance tout au long du processus. Je recommande vivement son expertise.
  
 
  
 
 
 
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 Remy Julienne 
 
 
 
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Mr TANNEAU est de très bon conseil
  
 
  
 
 
 
   
 
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