L’ingénierie de l’évaluation immobilière : Rigueur, Normes & Valeur opposable
Le domaine de l’expertise et de l’évaluation en valeur vénale ou locative est une spécialité technique rigoureuse, réservée à un expert immobilier certifié.
Le Cabinet FTi déploie une expertise technique rigoureuse, bien au-delà de la simple estimation. Nous réalisons des rapports d’analyse certifiés, conformes à la Charte de l’Expertise et aux standards IVS / TEGoVA.
Que ce soit pour un arbitrage patrimonial, une sécurisation fiscale ou une valorisation de part sociale, nous garantissons une détermination incontestable de la valeur de vos actifs.
La valeur vénale, définition de la Charte de l’Expertise :
“La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.”
Expert : La différence de l’expertise ou évaluation avec l’estimation
Contrairement à une simple estimation commerciale, l’expertise immobilière du Cabinet FTi repose sur une ingénierie de l’évaluation.
Nous produisons une analyse multicritères et contradictoire, croisant systématiquement plusieurs méthodologies : comparative, par capitalisation du revenu (rendement) et par le coût de remplacement déprécié.
Cette rigueur méthodologique permet de définir une valeur vénale incontestable et certifiée, constituant une protection juridique et financière indispensable lors de vos procédures fiscales (IFI, redressement), successorales ou civiles.
Expertise Certifiée
& Responsabilité
L’expert évaluateur CNE engage sa responsabilité civile professionnelle.
À la différence d’un avis de valeur, notre rapport repose sur un cahier des charges strict et des méthodes reconnues (DCF, capitalisation, comparaison, sol-construction, …), rendant nos conclusions opposables aux tiers.
Indépendance
& déontologie
Indépendant de toute structure de transaction immobilière, le Cabinet FTi garantit une impartialité totale.
Notre seule mission est la précision de la valeur, sans aucun conflit d’intérêt commercial, dans le respect des devoirs de diligence et de conseil.
Le rapport d’expert est indépendant de toute démarche commerciale.
Valeur Juridique
vs Estimation
Quelle différence entre une expertise et une estimation d’agence immobilière ?
Une estimation d’agence est un outil commercial de prospection sans portée légale.
L’expertise du Cabinet FTi définit une valeur objective à l’instant T, constituant une preuve opposable lors de procédures juridiques, administratives ou civiles.
Expertise de Montpellier à l’Occitanie & PACA
Basé à Montpellier, le cabinet exerce sur l’ensemble de l’Hérault (34), le Gard (30), l’Aude (11) , les Bouches-du-Rhône (13). Par sa parfaite connaissance du secteur immobilier, votre expert au Cabinet FTi vous assure une évaluation immobilière objective.
Domaines d’intervention : valeur vénale ou locative immobilière pour locaux d’habitation ou locaux professionnels, droit au bail et foncier (terrains à bâtir).
Cabinet FTi Expertise
Rue de Puech Villa 34090 MONTPELLIER
Agrément CNE n°102 382
Immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953 170 628
RCP MMA IARD N° 127 103 754
A propos du réseau d’experts CNE
Le Centre National de l’Expertise (CNE), membre de l’IVSC (International Valuation Standards Council) regroupe des experts immobiliers agréés en valeur vénale. Chacun des membres du 1er réseau d’experts en immobilier est assuré et formé. Chaque expert immobilier adhère à notre charte déontologique, afin de vous permettre de faire réaliser votre expertise immobilière dans les meilleures conditions.
Pour un avis d'expert
Par téléphone au 09 67 08 26 09
Par courriel à expert@cabinetfti.fr ou avec le formulaire de contact ci-contre :
